Уважаемые жители!
Информируем вас о реализации нового механизма защиты прав граждан при строительстве индивидуальных жилых домов (ИЖС) по договорам строительного подряда. Данный формат регулируется Федеральным законом от 22 июля 2024 года № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
Счет эскроу — это специальный безопасный счет в банке, на котором замораживаются ваши денежные средства на период строительства. Подрядная организация (строительная компания) сможет получить эти деньги только после того, как полностью завершит работы и передаст вам готовый объект.
Главные преимущества для граждан:
100% защита средств: Строительная компания строит дом за счет собственных или кредитных средств (подрядный кредит). Ваши деньги защищены от риска незавершенного строительства.
Гарантия возврата: Если подрядчик нарушит условия договора или не сдаст дом в установленный срок, деньги со счета эскроу вернутся вам.
Страхование государством: Денежные средства на счетах эскроу застрахованы Агентством по страхованию вкладов (АСВ) на сумму до 10 миллионов рублей.
Фиксированная стоимость: Цена договора строительного подряда фиксируется при подписании и не может быть изменена в одностороннем порядке.
Как это работает?
Вы выбираете подрядную организацию и заключаете договор строительного подряда с применением счетов эскроу.
Открываете эскроу-счет в уполномоченном банке и вносите туда сумму, необходимую для строительства (в том числе с привлечением ипотечных средств).
Подрядчик выполняет все этапы работ.
После подписания акта приема-передачи построенного дома банк перечисляет средства с вашего эскроу-счета подрядчику.
Ознакомиться с информационно-графическими материалами, памятками и подробными инструкциями, разработанными Минстроем России совместно с ПАО ДОМ.РФ, вы можете по ссылке: Материалы по ИЖС и эскроу-счетам.
Позаботьтесь о безопасности своих инвестиций в будущее жилье — выбирайте надежные и законодательно защищенные механизмы строительства!
