Информационное объявление
Целевое назначение земельного участка – это характеристика, которая определяет, как именно участок можно использовать. По целевому назначению земли делят на категории. Категоризация земель – один из принципов земельного законодательства. Его реализация обеспечивает эффективное использование и охрану земли. Для каждой из категорий действует свой правовой режим и определены допустимые виды использования участков в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
На собственников и арендаторов возлагается обязанность использовать земельный участок по целевому назначению.
Требования к целевому назначению земельного участка определяются ЗК РФ.
Участки по такому назначению подразделяют на 7 категорий земель (ст. 7 ЗК РФ).
Правообладатели должны соблюдать установленный правовой режим и ограничения (п. 18 постановления Пленума ВС РФ от 12.12.2023 № 44). Основная причина запрета и ограничений состоит в защите от причинения вреда окружающей среде и снижения плодородия почв, что особенно важно для земель сельхозназначения (постановление 19 ААС от 11.10.2024 № 19АП-1864/2024 № А64-9933/2023).
Возможность использовать участок определяется в соответствии с классификатором (приложение к приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 от 10.11.2020 № П/0412).
То есть целевое назначение земельного участка связано с видом разрешенного использования как с более конкретным разъяснением объема прав и обязанностей правообладателя.
Видов разрешенного использования может быть несколько (абз. 2 п. 2 ст. 7 ЗК РФ).
